失敗しないための中古マンション選び
失敗しないための中古マンションを購入するときのポイントについてご紹介したいと思います。
◆購入した後ではどうすることもできないペットの問題
ペットを飼っているかたは、家族の一員であるペットのためにもマンションを購入するときにきちんと事前確認が必要となります。
ペットを飼育することは問題となる場合もあります。
最近の新築マンションなどでは、たとえば「体高50センチまで、体重10キロまでのぺットであれば飼育可」というように飼育できるペットの種類や大きさ、数などをきちんと決めて、管理規約に明示している物件が増えているようです。
中古マンションの場合では、ペットの飼育に関して詳細な内容が決まっていない場合があります。たとえ管理規約に書いてあったとしても「他の居住する人に迷惑を及ぼす動物の飼育については不可」というように、あいまいな文言の場合が多いようです。
いまペットを飼っている方やマンションを購入した後に飼おうと思っている方は、ペットを飼育できる物件なのかどうかきちんと確認したほうが良いでしょう。
◆リフォーム
最近では、リフォームすることを前提にして中古マンションを購入する方も増えているようです。しかし、リフォームに関してはいくつかの注意点があります。
管理規約上できないことを前もって把握することです。またマンションの構造上できないことを調べることも大事です。
たとえば水まわりの場合では、排水管に勾配をつけると制約が多くなりますので移動が難しいです。また建物の構造を支えている梁（はり）や柱などは除去することができません。
リフォームすることを考えてマンションを購入する場合には自分のリフォームプランをはっきりイメージし、それが実行できるのかどうかを購入する前に確認するようにしましょう。
中古マンションを購入するときには、メリットとデメリットをきちんと理解して購入することが大切です。新築のマンションは、当然ですが、全てが新しくて最新の設備とセキュリティが確保されているものです。しかし、昨今のマンションブームによって新築マンションの価格は、一戸建てと同じように場所によっては、一戸建てを上回る価格の物件も多くあります。
そうなってくれば、決して安い買い物ではありませんので、躊躇してしまったり最悪の場合には、購入を断念せざるを得なくってしまうかもしれません。そこで、中古マンションがスポットライトを浴びるようになりました。洋服や道具とは違って「安価＝質の悪さ」ではないのが中古マンションの特徴です。購入する方の価値観にもよりますが、自分自身が「良い」と思えば、それは、最良の中古マンションになるのではないでしょうか。購入するときには、ある程度の知識と自分ご自身の購入目的などを、しっかりと決めておくことがポイントです。
中古マンションのメリットについてですが、中古マンションは、「安い」ことが第一にあげられます。次に、中古マンションであるがゆえに、実際に図面と照らし合わせてみて物件を確認するとができますし、使用感も確認することができます。そして、安価な分、リフォームに資金をまわすことができ希望のライフスタイルが作れることもメリットのひとつとしてあげられるでしょう。