リノベーションとは？
近年、リノベーションという言葉をよく耳にするようになりましたが、ご存知でしょうか。リノベーションとは、中古マンション等の既存の建物に、改修工事を施し、使う目的に合わせて、機能や性能をアップさせて、付加価値を付け、建物の価値を高めることです。
最近は、「エコロジー」、「リサイクル」、「リユース」等の言葉が、よく聞かれるようになりました。環境に配慮した生活をすることは、もはや当たり前の時代となりました。
住宅環境にしても、これは同様です。現在は、限られた資源を大事に使い、ゴミを出さない、環境に配慮しながら、しかも、お洒落に生活するのが理想という時代です。
マンションを建設して、築３０～４０年くらいで取り壊し、大量の建築廃材を廃棄する・・、そんな時代は、もはや終わりました。既にあるマンションを、自分のスタイルに変えて住む、これからの時代、中古マンション＋リノベーションという新しい選択肢は、もっと増えていくことと予想されます。
それでは、リノベーションは、リフォームとは、具体的にはどう違うのでしょう？
リフォームは、原状回復という意味合いが強く、リノベーションは、それに、「こだわり」という面がプラスされます。また、リノベーションには、安全性を考慮に入れた再生、資産として価値のあるものにするという意味もプラスされます。
中古マンション＋リノベーションという選択肢は、新築マンションを購入するよりも、安く、しかも、既製ではなく、より自分のライフスタイルに合った、理想に近い住まいを手に入れられる手段として、広まりつつあります。
間取りを全く変えてしまったり、キッチンを好きな場所にしたりと、自由な設計が可能です。ただし、予算やその建物の状況によって、自由度は限られてきます。
現在では、中古マンションに、リノベーションをして、こだわりの暮らしをする方が増えてきています。
例えば、一人暮らしをする方や、夫婦二人だけでお洒落な暮らしをする方、また、シニアライフを楽しみたい方など、その目的は人によって様々です。自分の理想を、思いっきり追求したい方には、リノベーションは向いていると言えるでしょう。
リノベーションには、ある程度の期間（数ヶ月）が必要になります。ですから、急いで住む場所を探している方には、不向きでしょう。比較的、時間に余裕のある方、住む場所にこだわりのある方に、向いているのがリノベーションです。
中古マンションを購入するときには、メリットとデメリットをきちんと理解して購入することが大切です。新築のマンションは、当然ですが、全てが新しくて最新の設備とセキュリティが確保されているものです。しかし、昨今のマンションブームによって新築マンションの価格は、一戸建てと同じように場所によっては、一戸建てを上回る価格の物件も多くあります。
そうなってくれば、決して安い買い物ではありませんので、躊躇してしまったり最悪の場合には、購入を断念せざるを得なくってしまうかもしれません。そこで、中古マンションがスポットライトを浴びるようになりました。洋服や道具とは違って「安価＝質の悪さ」ではないのが中古マンションの特徴です。購入する方の価値観にもよりますが、自分自身が「良い」と思えば、それは、最良の中古マンションになるのではないでしょうか。購入するときには、ある程度の知識と自分ご自身の購入目的などを、しっかりと決めておくことがポイントです。
中古マンションのメリットについてですが、中古マンションは、「安い」ことが第一にあげられます。次に、中古マンションであるがゆえに、実際に図面と照らし合わせてみて物件を確認するとができますし、使用感も確認することができます。そして、安価な分、リフォームに資金をまわすことができ希望のライフスタイルが作れることもメリットのひとつとしてあげられるでしょう。