現地内覧
「現地内覧」とは、自分の目で、目的の中古マンションを確かめるというとても重要な作業です。購入を決定づける最大の要因でもあると言えるでしょう。
中古マンションのメリットとしては、全ての物件が、現地の内覧、外覧問わず、自分の目で確認できるということです。品質や周辺環境を実際に見ることによって、自分が居住したときのことを、具体的にシュミレーションすることが可能です。
内覧ができる中古マンションに関しては、メジャーや方位磁石などを持参して、測定することも必要です。
ここで、中古マンションを購入される方に質問ですが、「現地内覧」に行くとしたら、一日のうちの、どの時間帯に行きますか？
朝、昼、夕、晩の、いずれかですが、実は、一つの時間帯だけでは不十分なのです。最低でも、昼と夕の２つの時間帯には、現地を訪れ、日照の具合を確認してください。
また、季節にもよりますが、夏場と冬場の日照について、２つの時間帯を訪れることにより、おおよその予測も可能となります。
また、可能であれば、晴れの日と雨の日の、２日に分けての内覧も理想的です。雨の日は、周辺の雨水の流れを観察することができ、平地だと思っていた所が、実は傾斜していたり、すぐに水が溜まる場所が近くにないかどうかがわかります。
さらに、その地域の役所へ行くと、ハザードマップを作成している自治体では、無料で配布しているので、入手するのも良いでしょう。
中古マンションの現地内覧を繰り返すことによって、室内に家具や調度品を置いたときの様子を、だんだん、頭の中で、シュミレーションすることにも慣れてくるでしょう。こうなると、購入するということが、自分にとって現実のものと感じられてくるのではないかと思います。
中古マンションを購入するときには、メリットとデメリットをきちんと理解して購入することが大切です。新築のマンションは、当然ですが、全てが新しくて最新の設備とセキュリティが確保されているものです。しかし、昨今のマンションブームによって新築マンションの価格は、一戸建てと同じように場所によっては、一戸建てを上回る価格の物件も多くあります。
そうなってくれば、決して安い買い物ではありませんので、躊躇してしまったり最悪の場合には、購入を断念せざるを得なくってしまうかもしれません。そこで、中古マンションがスポットライトを浴びるようになりました。洋服や道具とは違って「安価＝質の悪さ」ではないのが中古マンションの特徴です。購入する方の価値観にもよりますが、自分自身が「良い」と思えば、それは、最良の中古マンションになるのではないでしょうか。購入するときには、ある程度の知識と自分ご自身の購入目的などを、しっかりと決めておくことがポイントです。
中古マンションのメリットについてですが、中古マンションは、「安い」ことが第一にあげられます。次に、中古マンションであるがゆえに、実際に図面と照らし合わせてみて物件を確認するとができますし、使用感も確認することができます。そして、安価な分、リフォームに資金をまわすことができ希望のライフスタイルが作れることもメリットのひとつとしてあげられるでしょう。