中古マンション購入WEBガイド

失敗しないための中古マンションを購入するときのポイントについてご紹介したいと思います。

◆購入した後ではどうすることもできないペットの問題

ペットを飼っているかたは、家族の一員であるペットのためにもマンションを購入するときにきちんと事前確認が必要となります。

ペットを飼育することは問題となる場合もあります。

最近の新築マンションなどでは、たとえば「体高50センチまで、体重10キロまでのぺットであれば飼育可」というように飼育できるペットの種類や大きさ、数などをきちんと決めて、管理規約に明示している物件が増えているようです。

中古マンションの場合では、ペットの飼育に関して詳細な内容が決まっていない場合があります。たとえ管理規約に書いてあったとしても「他の居住する人に迷惑を及ぼす動物の飼育については不可」というように、あいまいな文言の場合が多いようです。

いまペットを飼っている方やマンションを購入した後に飼おうと思っている方は、ペットを飼育できる物件なのかどうかきちんと確認したほうが良いでしょう。

◆リフォーム

最近では、リフォームすることを前提にして中古マンションを購入する方も増えているようです。しかし、リフォームに関してはいくつかの注意点があります。

管理規約上できないことを前もって把握することです。またマンションの構造上できないことを調べることも大事です。

たとえば水まわりの場合では、排水管に勾配をつけると制約が多くなりますので移動が難しいです。また建物の構造を支えている梁（はり）や柱などは除去することができません。

リフォームすることを考えてマンションを購入する場合には自分のリフォームプランをはっきりイメージし、それが実行できるのかどうかを購入する前に確認するようにしましょう。