中古マンション購入WEBガイド

中古マンションの購入にあたっては、「仲介業者」の選び方は、大変重要です。紹介してくれる物件もそうですが、信頼の置ける相手でなければ、とても高額な買い物である中古マンション購入は、自分の理想とかけ離れてしまいかねないからです。

しかし、選ぶといっても、はじめはただ漠然としているかもしれません。そこで、まずは、物件を探すエリアの仲介業者を、どこでもいいので訪ねてみることをおすすめします。そして、第一に、業者の対応をみます。やる気があるか、親身に接してくれているか、いわば業者の人間性を見極めてみましょう。

希望の物件を伝えるだけで、「やる気」の度合いは、結構、伝わってくるものです。これで、まずはいくつかの業者を決めます。

いくつかとは、複数の業者に依頼することによって、業者ごとに持っている、不動産業者のネットワークである、「レインズ」にのっていない独自の物件を把握できる可能性があるからです。

割と、そういった独自の物件が、掘り出し物だったりもします。また、紹介された中古マンションを、実際に内覧してみます。そこでの業者の対応も重要です。

例えば、一つの中古マンションの物件を見に行ったとします。「レインズ」に出ている物件であったとすると、業者間共通の物件であるため、案内してくれた業者の担当者自身が、初めて見る物件ということも、少なくはありません。

そこで、その担当者が、我々購入者の質問に、いかに真剣に答えようとしているか、また、調べてくれるかを、よく観察しておきましょう。人間観察のようですが、これは、後々のために、極めて重要なことなのです。

そして、もう一つ、仲介業者の選びの方法として、あまり知られていないですが、とても簡単な方法があります。それは、「融資を受ける金融機関に、仲介業者を紹介してもらう」ということです。

何やら、話が逆じゃないか？と思う方もいらっしゃると思います。しかし、逆で良いのです。先に、この金融機関から資金を借りると決めてしまえば、その金融機関が取引している信用のおける仲介業者を紹介してもらえるからです。

「おたくで融資を受けたいので、仲介業者を紹介して欲しい」と金融機関に言う、これだけで、信頼に足りる業者が決まってしまいます。

金融機関が紹介する業者なので、地域で、それなりに名の通った業者になります。わざわざ自分で足を運んで、業者を決める手間が、省けるというメリットはあると言えるでしょう。