中古マンション購入WEBガイド

中古マンションを選ぶ時、是非、チェックしておきたいポイントがいくつかあります。

まず、建物の外観をしっかりチェックしましょう。外壁が、タイル張りでしたら、タイルをたたいてみましょう。もし乾いた音がすれば、それはタイルが浮いているということです。

次に、バルコニーに出て、外壁やバルコニーの上部にひび割れがないかチェックしてください。もし、ひび割れがあるようなら、コンクリートが劣化している可能性があります。バルコニーの手すりに、サビが出ていないかもチェックして、サビが出ている場合は、どの程度かをチェックしておきましょう。

次に、部屋の中のチェックポイントです。ます、床を叩いて、音を聞いてみてください。もし、軽い音がしたら、下の階に響いている可能性があります。下の階に響くということは、つまり、上の階の音が、自分の部屋に響くということを意味します。

また、蛇口をひねって、水の色を確認しましょう。赤さびが出ているかもしれません。水回り全ての蛇口をひねってみて、水回りの生活に、不便さがないかどうかをチェックしましょう。

収納スペースは、扉を開けて中まで入ってチェックしましょう。奥行き、高さ、幅なども、チェックポイントです。また、内側の壁に、カビが発生していないかも確認しましょう。懐中電灯を用意していくと良いかもしれません。

次に、中古マンションの共有部分のチェックポイントです。マンションのエントランスにはゴミが落ちていないか、廊下や階段の照明は明るいか、蛍光灯が切れたりしていないかなどを、チェックしましょう。また、ゴミ捨て場がきれいに使われているかどうかも、重要なチェックポイントです。

また、見た目以外のチェックポイントもあります。管理組合は、ちゃんと機能しているかどうか、管理会社や売り主に尋ねておきましょう。

管理状態の良さは、中古マンションの一番のチェックポイントです。管理が良ければ、その分、マンションの価格は高くなることにはなります。

また、中古マンションでは、築年数によって、修繕費が高くなることもあります。どのような修繕計画があるかについて、管理会社や売り主にきちんと確認しておきましょう。