中古マンション購入WEBガイド

中古マンションを購入するポイントとしては、そのひとつに、管理体制が整っているかどうかということがあげられます。古い中古マンションでも、管理体制がきちんと整っていれば、価格が高くなります。

価格が高くても、住みやすさには代えらないと思います。現地見学をきちんとして、管理体制がしっかりしたマンションを、みきわめましょう。

中古マンションの管理体制を見るチェックポイントは、いくつかあります。ポイントとしては、まず、共用部分の状態です。

エントランス、エレベータ、廊下、階段などが、キレイに掃除されているかどうかを見ましょう。また、電球や蛍光灯が切れたままになっていないか、外の植木は手入れされているかなどもチェックします。共用施設があれば、そういったところも、きれいに掃除されているかどうかチェックしましょう。

ゴミ置き場の管理状況は、必ずチェックしましょう。ゴミ置き場は、管理状況や住人のマナーが、顕著に出るところと言えます。ゴミ出しは、どのようなルールになっているのか、きちんと掃除が行き届いているかどうかを、しっかり確認しましょう。

その中古マンションに住んでいる人達のマナーを見ることができます。マナーを守れない住人がいるようであれば、入居してから嫌な思いをする可能性も考えられます。

駐車場や駐輪場がどうなっているかも、チェックポイントです。自転車がバラバラに止めてあったり、放置自転車があったりすると、決して管理が良いとは言えません。また、駐車場がゴミだらけというのも、考えものです。

掲示板がある場合は、掲示物の内容を見ておきましょう。どのような連絡体制になっているか、管理組合が機能しているか、住人同士のコミュニケーションが円滑に取れているかどうかなどが分かります。

管理体制が良くても、住人の意識が低ければ、良いマンションとは言えないのです。管理が良く、住人のマナーが良い中古マンションを選べるよう、しっかりチェックしてみてください。