中古マンション購入WEBガイド

◆中古マンションを購入してリノベーションをおこない自分の理想の家を手に入れる

中古マンションを購入して住むとした場合に、「もともと決められている間取りで住むことを我慢しなければならない」というように思っている人もいるのではないでしょうか。

けれども最近では、中古マンションの割安な価格を活かして「リノベーション」することによって理想的な間取りや生活環境を最新設備のものにしている物件が増えてきているようです。

◆中古マンションのリノベーションとは？

リノベーションとは、今ある建物に大規模な改修工事を行ってその生活機能を改良したり、価値を高めたりすることをいいます。

リノベーションはマンションだけではなく、古いオフィスビルのリノベーションなども最近では増えていて注目されているようです。

マンションの場合には、構造躯体を除いた内装すべてを、居住する人の視点に立って刷新や再生したものを「リノベーションマンション」と呼ぶようです。

壁や床、天井、建具、設備などから間取りに至るまで手を加えることによって、新築した時の機能と同等、もしくはそれ以上に向上させることができます。

◆リノベーションとリフォームとの違い

リフォームの目的とは、建築した時の意図に沿って劣化している部分を直したり、生活機能の利便性をくわえることでの「改良」です。

それに対して、リノベーションの目的とは、建築した時の用途や機能を大幅に変更することや、新たな設備を取り付けたりすることでの「改修」です。

マンションの部屋という「枠」だけを活かすことによって、中身を刷新することがリノベーションです。現時点では「リノベーションマンション」と呼ばれているものは、大きく２種類にわかれるようです。

・買取業者によって改修されてから、販売されるもの（リノベーションが先で販売が後になります。）

・販売されてから、買主によって改修されるもの（販売が先でリノベーションが後になります。）