中古マンション購入WEBガイド

中古マンション物件の探し方には、先述したようにチラシや情報誌、インターネットなどの媒体をつかった方法やエリアを特化したチラシなどがあります。他にも情報を得る方法がありますのでご紹介したいと思います。

◆特集が活きる情報誌

スーパーや駅の構内、不動産会社の店頭などでよく見かけるようになった無料誌があります。情報誌は、チラシと同じように見やすく持ち運べることがメリットですよね。また、チラシと比べてみると情報量はとても多くて保存するにも適しています。

情報誌の巻頭特集なども情報誌の長所にあたるでしょう。たとえば駅から近い、ペットが飼えるといった条件や物件購入や探し方に関する基礎知識など独自の観点から集めた情報が掲載されているため勉強にもなりますよね。気になった特集を保存しておけば自分の欲しい物件のイメージづくりに役立つでしょうね。

ただ、情報誌もチラシと同じように情報が遅いというデメリットもあります。そして情報の数が多くて網羅されている反面、探している物件の条件が決まっているような場合には探しにくいと感じる人もいるかもしれません。

最近では、無料配布されている情報誌も増えてきました。無料誌と有料誌では、その内容や情報量・スピードをみてもあまり差はないようです。ただ、有料誌は紙質や写真の見栄えなどがよいため手に取りやすいですよね。また特集記事の内容が充実しているということもあり、どちらの情報誌も気になったものを入手しておけばいずれ役に立つかもしれませんね。

横浜にある中古マンション販売の横浜空間についてご紹介したいと思います。

◆中古マンション販売の横浜空間（http://www.yokohama-kukan.com/）

中古マンション販売の横浜空間のウェブサイトには、新着物件の情報なども更新されており、アイコンで投資などが大丈夫な物件や耐震調査済みの物件、夜景や眺望がすてきな物件、動画がある物件、アスベスト調査が済んでいる物件、リフォームが済んでいる物件、ペットを飼うことが出来る物件など簡単に探すことができます。

物件の情報は、価格からも選ぶことができます。1.000万円以下の物件や1.000万円代の物件、2.000万円代の物件、3.000万円代の物件、4.000万円以上の物件などです。予算に応じて物件を探すことができますよね。

横浜空間の購入シュミレーションは、まず横浜空間で確認をとります。そして現地で実際の建物をみて確認、自分の第一印象から物件を吟味します。気に入った物件があれば購入の申し込みとなります。そして融資の検討がおこなわれます。融資が可能となれば契約になります。契約をするときには手付け金が必要となります。融資の承認をえてからマンションの引きわたりと決済がおこなわれます。一番最後にお引越となります。

・会社概要

株式会社ナインマンス　一級建築士事務所

所在地：神奈川県横浜市中区海岸通１丁目1番地

TEL：045-227-9788　

FAX：045-212-9890

アクセス：みなとみらい線の日本大通駅から徒歩で3分くらいの場所にあります。

中古マンションと聞くとどのようなイメージが思い浮かびますか？設備が古いとか、使用感のある水回りであったり、細かく間仕切られているため融通の利かない間取りなどイメージとしてはあまり良いものを持っていない方も多いことかもしれませんね。

けれども、中古マンションには大きなメリットがあるのです。それは何といっても、立地条件がよかったり広さがあるわりには値段がお手ごろなところです。それから内部を自分の好みの内装にリフォームすることができれば、意外と満足できる住まいを手に入れることができます。

たとえば立地条件が最高の中古マンションを購入したとしてます。元々はごく普通の間取りである3LDKファミリータイプのマンションでした。しかし、内部をスケルトンにリフォームして新しい自分の理想どおりの住まいを作り上げました。

マンションの玄関から続く廊下の場合は、どうしても単調になりがちで白く無表情な感じです。そこで、壁のスリットと間接照明をつかうと 「光」 と 「影」 を作り出して表情豊かな空間にかえることができます。

スケルトンリフォームとは、コンクリートで囲まれている内部の、天井や床、設備、間仕切り壁、配管など全てを取り払ってしまい、そこに新しい間取りやインテリアを決定して住まいを作り上げるリフォームのことです。

この場合ですと、ライフスタイルに合わせて、完全にオリジナルの住空間を作ることができます。専有部分の設備配管も交換できるため新しい空間として生まれ変わらせることもできるのです。

中古マンションを探す場合にさまざまな方法があるとおもいますが、一部探し方についてご紹介したいと思います。

◆エリアを特化したチラシ

チラシの良い点といえば持ち運ぶのに便利で見やすいということですよね。１枚あたりに載っている物件の数もさまざまでひとつの物件から、多くて20件程度ですね。物件の広さや間取りなどの１物件に対する情報量もたくさんあります。

また、チラシは配布方法が新聞への折り込みが中心にあんっておりそのエリアに特化した物件情報を検討することができます。その半面、制作時間の関係から情報を得ることが遅くなる場合もあります。

チラシの制作から手元に届くまでにかかる時間は、ざっとみて早くても１週間程度かかります。そのため、掲載している物件がその間に売れてしまっている場合もあるようです。

また、情報がエリアに特化されているので逆に考えると、広いエリアの情報を集めることは難しくなっています。掲載物件は、たくさんの情報の中からそのチラシを制作した不動産会社が意図的に選んでいる一部の物件に過ぎません。そのため物件の網羅性や、物件を比較や検討する利便性でみると他の方法に比べて劣っているということになります。

◆その他

その他に物件をさがすためには特集がいきる情報誌や、量とスピードで凌駕できるインターネットなどがあります。

札幌の中古マンション情報などが掲載されている不動産ネットワークのＲｅＳｉｔｅについてご紹介したいと思います。

◆不動産ネットワークのＲｅＳｉｔｅ（http://www3.gimmig.co.jp/resite/）

不動産ネットワークのＲｅＳｉｔｅにはさまざまな中古マンション物件が掲載されています。特選物件をみてみると金額や場所、間取りなどの情報が掲載されており、外観画像などをクリックすると詳細な内容を確認することができます。

まずはマンションの種類や名称、住所、金額、間取りタイプなどが目に付きます。その他の情報としては専有面積やバルコニー面積、構造、階数、管理費など、修繕積立金、総戸数、完成年月日、管理状況、駐車場状況、方角、引渡し日、現況、用途地域、敷地権利、国土法届出、販売戸数、取引態様、最寄の小学校、最寄の中学校などです。

中古マンションや一戸建てのなかには月々の支払いが5万円程度で購入できそうな情報も掲載されています。また資料は一括で請求することもできます。借り入れ返済シュミレーションができるコンテンツもありますので気になる支払いも簡単に計算することができます。

また不動産ネットワークのＲｅＳｉｔｅには、中古マンション情報以外にも分譲マンションの検索や一戸建て検索、土地検索、投資物件などをみることができます。物件リクエストもうけつけていますので色々とみたけど希望に沿うものがないという方は試しに挑戦してみるとよいのではないでしょうか。